1.统筹高端写字楼的物业管理工作，制定年度运营计划，确保项目服务品质、安全管理及设备设施高效运行。

2.监督物业费收缴、成本控制及预算管理，提升项目盈利能力与客户满意度。

3.维护高端客户（如金融、跨国企业等）关系，对接租户需求，处理投诉与突发问题，提升租户留存率。

4.管理工程、安保、保洁、客服等团队，制定工作标准与考核机制，提升团队协作效率。

5.优化物业管理流程（如报修响应、应急事件处理），确保符合国际标准（如LEED、BOMA认证）。

6.对接政府部门与行业监管，确保项目符合物业法规及环保要求。

7.协助业主方进行资产保值增值，参与租赁方案制定，配合招商团队提升出租率。

8.落实消防、安防、防汛等安全预案，定期组织演练，保障楼宇运营安全。

任职要求：

1.形象气质良好，统招本科及以上学历，具备优秀的中英文沟通能力（英语CET-6）、跨部门协调能力，能应对高端客户需求及突发事件。 2. 具备5年以上高端商写物业项目管理经验，熟悉国际物业管理体系（如五大行工作背景优先）。 3.具备物业经理上岗证书（如全国物业管理师），掌握设备设施管理、客户服务、财务预算等专业知识。

4.了解商业地产运营逻辑，对智能化物业管理（如楼宇自控系统、智慧平台）有实操经验者优先。